Направление формы возврата задатка и расторжения предварительного договора: полезная информация для покупателей

Здравствуйте, согласно статье 562 Гражданского кодекса Российской Федерации, если продавец отказывается от продажи имущества, продавец должен вернуть полученный задаток в двойном размере покупателю. Для возврата задатка необходимо составить документ о расторжении договора купли-продажи и оформить документ о возврате денежных средств, который подписывают обе стороны сделки или их уполномоченные представители. Форма данных документов может быть разной, и ее составление зависит от конкретных условий и договоренностей сторон. Если продавец не согласен вернуть задаток в двойном размере, то покупатель может обратиться в судебные органы для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию: 1. Предварительный договор купли-продажи; 2. Расписку о передаче задатка; 3. Условия договора купли-продажи, которые регулируют условия возврата задатка; 4. Данные о размере задатка и его перечислении в адрес Продавца; 5. Данные о решении Продавца отказаться от продажи и причине отказа; 6. Сведения о дальнейших переговорах с Продавцом и о его позиции по возврату задатка в двойном размере.

Ответы на поставленные вопросы: 1. Форма возврата задатка зависит от условий договора и может быть составлена индивидуально для данного случая. Лучшим решением будет обратиться к юристу, который в соответствии с условиями договора купли-продажи составит акт возврата денежных средств, который будет представлен Продавцу для подписания. 2. Форма расторжения предварительного договора также может быть составлена индивидуально для данного случая с учетом условий, регулирующих расторжение договора купли-продажи. Также лучше обратиться к юристу для составления документа. 3. В случае если Продавец отказывается возвращать задаток в двойном размере, как предусмотрено условиями договора, покупатель имеет право обратиться в суд с требованием о возврате задатка в двойном размере. При этом, необходимо представить доказательства того, что Продавец отказался от продажи квартиры, а также того, что условия договора предусматривают возврат задатка в двойном размере.

1) Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - о возврате задатка; 2) Статья 433 ГК РФ - о расторжении договора по инициативе одной из сторон; 3) Статья 330 ГК РФ - о неустойке при неисполнении обязательства в размере задатка.

Ответ на третий вопрос: В случае отказа продавца от продажи квартиры согласно условиям договора, покупатель имеет право потребовать в судебном порядке возврата задатка в двойном размере в соответствии со статьей 330 ГК РФ.