Покупка квартиры: риэлтор, ипотека, перепланировка и возврат задатка

Здравствуйте. Наличие не узаконенной перепланировки в квартире может привести к юридическим последствиям, включая штрафы и демонтаж. Однако, использование фиктивных документов и завышения стоимости квартиры является преступным деянием, и может привести к юридической ответственности. Если вы отказались от сделки из-за подлога документов, то это является веской причиной отказа от сделки и вам не обязательно платить задаток в двойном размере. Если вы все-таки согласитесь на такую сделку, то это может привести к юридическим последствиям для вас. Рекомендую обратиться за юридической помощью и не подписывать фиктивные документы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем;

2. Договор между продавцом и риэлтором;

3. Документы, подтверждающие факт неузаконенной перепланировки квартиры;

4. Соглашение о задатке.

Я, как юрист, должна вам сообщить, что подписание фиктивной бумаги может привести к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если продавец имеет серьезные основания полагать, что в сделке используются подложные документы, откажитесь от сделки.

Кроме того, если вы откажетесь от сделки по достойным причинам, таким как подлог документов, продавец не может требовать от вас двойной задаток, как требование, основанное на законодательстве.

Если вы всё-таки соглашаетесь на подписание такой сделки, вы можете стать участником мошеннической схемы, что также имеет негативные последствия по законодательству.

Я, как юрист, рекомендую вам обратиться к юристу или специалисту по недвижимости для получения подробной консультации относительно вашей ситуации.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Статья 307 Гражданского кодекса РФ - о задатке и порядке его возврата.

2) Статья 170 Гражданского процессуального кодекса РФ - о недействительности сделок.

3) Статья 303 Гражданского кодекса РФ - о недействительности сделок, совершенных с нарушением требований закона.

4) Статья 177 Гражданского процессуального кодекса РФ - об исключениях из доказательств сделок, совершенных с нарушением закона.

5) Статья 159 Уголовного кодекса РФ - о подлоге документов.