Покупка квартиры: проверьте проводку, газовый котел и права на устранение неполадок

Да, в соответствии с статьями 471 и 475 Гражданского кодекса РФ, покупатель имеет право потребовать от продавца устранения недостатков приобретенной квартиры, если они были неизвестны покупателю в момент заключения договора купли-продажи и могут повлечь за собой ущерб покупателю. Отсутствие акта приемки-передачи не лишает покупателя данного права. Однако, для этого необходимо обратиться к продавцу в установленных законом сроках и предоставить доказательства существования недостатков.

Для решения данного вопроса требуется иметь копию договора купли-продажи квартиры, разрешительные документы на право собственности на квартиру, которые подтверждают, что продавец является законным владельцем квартиры. Также необходимо иметь документы о проведении технических работ и их результатов, которые подтверждают факт необходимости замены проводки и газового котла.

В данном случае следует обратиться к продавцу с требованием о устранении неполадок, указывая на то, что при передаче квартиры никакие акты приемки-передачи не были подписаны. Если продавец не ответит на ваше требование или откажется выполнять ремонтные работы, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании с продавца расходов на ремонт квартиры и потребовать установления факта наличия дефектов и ответственности продавца за их устранение.

Статья 609 Гражданского кодекса РФ "Недостатки вещи" и статья 579 Гражданского кодекса РФ "Ответственность продавца за недостатки вещи". Также, возможно, стоит обратить внимание на статьи 468 и 469 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют порядок заключения договоров купли-продажи.