Правомерность покупки квартиры без документов на газовый котел и действия бывшего хозяина

Правомерность или неправомерность действий бывшего хозяина в данном случае будет зависеть от условий сделки по продаже квартиры. Если в договоре купли-продажи было установлено, что продавец обязуется предоставить все необходимые документы, включая документы на газовый котел, то отказ продавца от их предоставления будет являться нарушением договора. В таком случае покупатель может обратиться в суд с требованием вынести решение о предоставлении недостающей документации. Если в договоре не были указаны условия относительно предоставления документов на газовый котел, то продавец может иметь право на отказ их предоставления.

Для решения данного вопроса Вам необходимо удостовериться в следующих документах:

1. Договор купли-продажи квартиры, который содержит все условия сделки, включая отсутствие у продавца обязанности предоставлять документы на газовый котел. Если в договоре указано, что продавец обязуется предоставить все документы на имущество, включая газовый котел, то он обязан выполнить свои обязательства.

2. Технический паспорт на квартиру, в котором должна быть указана информация о газовом котле и его технических характеристиках. Если в паспорте отсутствует информация о газовом котле, то возможно, что он не был зарегистрирован или установлен незаконно.

3. Акт осмотра квартиры перед покупкой, в котором должны быть указаны все имеющиеся в квартире предметы, включая газовый котел. Если в акте осмотра указано, что котел присутствует в квартире, но продавец не предоставил документы на него, то это может свидетельствовать о нарушении обязанностей продавца и его ответственности перед покупателем.

Поэтому, чтобы определить, правомерно ли действия бывшего хозяина, необходимо проанализировать вышеперечисленные документы и условия сделки. Если у продавца отсутствует обязательство предоставить документы на газовый котел, то его действия могут быть считаться законными. Однако, если продавец завысил стоимость имущества, указав наличие газового котла в квартире в анкете, но не смог предоставить на него документы, то это может рассматриваться как мошенничество.

Статья 562 Гражданского кодекса РФ.