Покупка квартиры по заниженной цене: риски и гарантии

Законодательство Российской Федерации не предусматривает 100% гарантии от потери части денег при покупке квартиры по заниженной стоимости. Риск потерять деньги при покупке квартиры по заниженной стоимости может быть велик, в зависимости от многих факторов, включая правомерность методов определения стоимости квартиры, возможность обжалования сделки и эффективность защиты прав покупателя при возникновении спорных вопросов. Рекомендуется обратиться за консультацией к надежному юристу перед совершением сделки по покупке квартиры.

Вам необходимо будет ознакомиться с документами, связанными с правами собственности на недвижимость, такими как свидетельства о праве собственности на жилье у продавца, генеральная доверенность и доверенности на представление интересов по сделкам купли-продажи недвижимости, а также с документами, связанными с правовым статусом здания и участка земли, на котором оно расположено (акты о расположении земли, разрешения на строительство, технические паспорта и т.д.).

Также важно ознакомиться с историей собственности на данное жилье, исследовать, были ли ранее на него наложены аресты или залоги, а также проверить наличие долгов продавца.

Покупая квартиру по заниженной стоимости, вы должны понимать, что существует определенный риск потерять деньги. Однако, если вы проведете все необходимые проверки и предоставят адвокату документы для юридической оценки, а также заключите договор купли-продажи недвижимости с продавцом, в котором будут прописаны все условия сделки, риск потери денег почти полностью исчезает.

Обязательно проконсультируйтесь с юристом специализирующимся в области недвижимости и/или агентом по недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) (статьи 450-452, 554-574): рассматривает вопросы купли-продажи недвижимости, возможные риски и меры защиты прав покупателя. - Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18-25): определяет права и обязанности продавца и покупателя, необходимые меры защиты прав потребителя. - Уголовный кодекс РФ (статьи 159, 159.1, 159.4): устанавливает уголовную ответственность за различные мошеннические действия, связанные с куплей-продажей недвижимости.