Покупка квартиры по ипотеке: оформление документов в долях и без брачного договора, возможность для молодых людей

При покупке квартиры по ипотеке, документы можно оформить на каждого из молодых людей в равных долях, как совладельцев недвижимости. В этом случае не требуется заключение брака. Однако, необходимо учитывать, что такой вариант может повлечь за собой определенные правовые риски и неудобства при последующих обстоятельствах, таких как продажа квартиры или ее наследование. Поэтому, желательно обратиться к юристу, который поможет правильно оформить сделку и учесть все возможные риски.

Для оформления документов на квартиру в долях при покупке по ипотеке необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор ипотеки - это основной документ, который подтверждает наличие ипотечного кредита на покупку квартиры. В данном случае договор должен быть на имя обоих покупателей.

2. Договор долевого участия - это документ, который подтверждает право на долю каждого из покупателей в квартире. Для его заключения не нужно наличие официально зарегистрированного брачного договора или заключения брака.

3. Свидетельства о рождении каждого из покупателей.

4. Паспорта каждого из покупателей.

5. Документы на квартиру - свидетельства о праве собственности на квартиру, которые находятся у продавца.

6. Документы, подтверждающие оплату - это либо чеки, которые выдаются при оплате наличными, либо документы, полученные при безналичной оплате.

7. Реквизиты продавца - полное наименование организации, ОГРН, ИНН, КПП, юридический и фактический адреса.

8. Анкеты на ипотеку - это документы с информацией о каждом из покупателей, которые заполняются в банке для оценки кредитоспособности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от типа документов и сделки, которую молодые люди собираются осуществить. В общем случае, при оформлении документов на приобретение недвижимости в собственность, следующие статьи могут быть применимы:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 244-247, 250, 252;
• Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотечном кредите (займе)": статьи 8, 16, 26;
• Закон РФ от 29 декабря 1994 года № 354-ФЗ "О порядке рассмотрения жалоб граждан Российской Федерации": статья 7;
• Закон РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 4, 16-18, 24, 27, 38 и др.

Однако, для конкретного случая рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу, который окажет консультацию и подскажет необходимые статьи закона, применимые к данной сделке.