Разделение собственности на квартиру с учетом ипотеки и вклада матери при равных долях согласных участников. Оформление брачного договора в разных регионах с учетом инвалидности и ИП.

Добрый день, Елена!

1. В соответствии с ГК РФ (статьи 244-249) положение о совместной долевой собственности может быть установлено договором между участниками. Если участники не заключили такой договор, то они считаются совладельцами имущества с равными долями. С учетом этого, если все участники согласны на равные доли, то права собственности на квартиру следует оформить на всех супругов и матери в равных долях до погашения ипотеки.

2. В случае заключения брачного договора, его заключение следует проводить с учетом требований ГК РФ (статьи 40, 42-48). Для избежания двойной оплаты нотариального заверения брачного договора необходимо обратиться к нотариусу, который занимается оформлением сделки по приобретению квартиры и уточнить порядок оформления брачного договора в данном случае. Также возможно заключение брачного договора в том регионе, где находится квартира, чтобы избежать дополнительных расходов на перевод документов и согласование процедур в разных регионах.

С уважением, [Юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации]

1. Для выдела всем участникам по доле с правом собственности ДО погашения ипотеки необходимо составить договор купли-продажи с указанием долей каждого участника. В данной ситуации все участники согласны на равные доли, поэтому доли должны быть указаны поровну для каждого из них. Также необходимо согласовать вопрос о способах погашения ипотеки и распределении затрат между участниками. При этом нужно учитывать, что у супруги являющейся инвалидом должны быть обеспечены ее права и интересы в сделке.

2. Чтобы избежать двойной оплаты нотариального заверения брачного договора и других процедур, необходимо заключить брачный договор до совершения сделки по приобретению квартиры. В данном случае, можно выбрать нотариуса на территории более доступному для подписания брачного договора, и тогда этот договор будет действовать в рамках всей территории Российской Федерации. Если сделка по приобретению квартиры уже состоялась, то брачный договор может быть заключен, но в этом случае его подписание будет сопряжено с дополнительными затратами на заверение нотариусом.

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность". Статья 250 ГК РФ "Распоряжение долевой собственностью". Статья 251 ГК РФ "Ответственность за обременение долевой собственности".

2. Статья 30 Семейного кодекса РФ "Брачный договор". Статья 131 ГК РФ "Необходимые требования к сделке". Статья 160 Налогового кодекса РФ "Нотариальное удостоверение и совершение сделок".