Покупка квартиры по ДДУ: участие в строительстве, акт не подписан, черновая отделка и возможность неоплаты коммунальных услуг - консультация

Как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, должен отметить, что в соответствии с действующим законодательством РФ, владелец квартиры не имеет права освобождаться от обязательств по оплате коммунальных услуг и жилищной платы. Акт приема-передачи является фактом получения права собственности на жилое помещение, и после его подписания владелец квартиры становится обязанным уплачивать все платежи, связанные с эксплуатацией жилья. Если владелец квартиры не имеет возможности жить в ней, он может заключить договор с управляющей компанией на обслуживание квартиры до тех пор, пока не начнет проживание в жилом помещении. Если у вас возникли какие-либо вопросы по поводу заключения договора на обслуживание квартиры, необходимо обратиться в местное управление жилищно-коммунального хозяйства или к управляющей компании, которая обслуживает дом, в котором находится ваша квартира.

Строительство жилого помещения является долгосрочной инвестицией, поэтому в рамках договора участия в долевом строительстве могут быть предусмотрены различные условия и обязательства сторон. Таким образом, ответ на Ваш вопрос зависит от содержания самого договора. Обычно, в договоре участия в долевом строительстве подробно регламентируются все этапы, включая оплату коммунальных платежей.

Если в договоре участия в долевом строительстве действительно не указано обязательство оплаты коммунальных услуг, то Вам необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве, для более детального изучения документов и определения возможности неоплаты услуг.

Однако в целом, неоплата коммунальных услуг и квартплаты может привести к последствиям, например, к судебному иску в Ваш адрес со стороны управляющей компании или к прекращению предоставления услуг. В связи с этим, рекомендуется приостановить действия до получения консультации у юридических специалистов.

Статьи закона, применимые к данному вопросу: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 776-778); 2) Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 26); 3) Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 161, 168).

Ответ на вопрос: По законодательству Российской Федерации, оплата коммунальных услуг и квартплаты обязательна, независимо от факта проживания в жилых помещениях. Следовательно, вы не можете не платить по коммунальным платежам и за квартплату, если владеете жилым помещением. Обращаться можно в управляющую организацию, предоставляющую услуги по управлению многоквартирными домами или в территориальный орган Роспотребнадзора по месту жительства.