Черновая квартира с актом приема-передачи и вопросом о перерасчете коммунальных услуг

Здравствуйте. Если в вашем случае вы купили квартиру 22 декабря 2021 года, то соответственно вам должны были посчитать затраты на потребленные коммунальные услуги только за прожитые дни, а не за весь месяц. Однако, для полного и точного ответа на ваш вопрос необходимо взглянуть на договор купли-продажи квартиры и заключенные им договора с поставщиками коммунальных услуг, так как могут существовать различия в правилах и форме оплаты за потребленные коммунальные услуги.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1. Акт приема-передачи квартиры, где указаны показания счетчиков холодной и горячей воды, а также показания электросчетчика по состоянию на 22 декабря 2021 года. 2. Квитанция за ЖКХ и коммунальные услуги, выставленная на имя владельца квартиры (возможно, это могут быть покупатели, указанные в договоре купли-продажи). 3. Оплата, подтверждающая оплату за период с 22 декабря 2021 года по конец января 2022 года. 4. Договор купли-продажи квартиры, в котором могут быть указаны условия оплаты ЖКХ и коммунальных услуг. 5. Корреспонденция с управляющей компанией или поставщиком коммунальных услуг, где могут быть указаны детали расчета и задолженности.

Также стоит связаться с управляющей компанией или поставщиком коммунальных услуг, чтобы выяснить причину выставления счета за весь январь, а не за 9 дней, как ожидалось. Возможно, это ошибка, которую можно исправить. Если же выставленный счет не соответствует действительности, требуется обжалование платежа в судебном порядке.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, могут включать следующее:

• Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество", которая регулирует правовые последствия перехода права собственности на недвижимое имущество и определяет, что права и обязанности по недвижимости переходят к новому собственнику со дня регистрации перехода права собственности.

• Статья 564 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание и расходы по недвижимому имуществу", которая определяет обязательства собственника по содержанию и ремонту недвижимости, а также расходы на содержание и управление этой недвижимостью, включая коммунальные платежи.

• Статьи 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые содержат положения об учете потребления коммунальных ресурсов и оплате за них.

• Статьи 154, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, в которых регулируются вопросы обязательности и своевременности оплаты коммунальных услуг.