Покупка квартиры: первоначальный взнос, ипотека и наличные средства для продавца

Законодательством Российской Федерации не предусмотрено возможность выдачи заёмных/ипотечных средств наличными деньгами. Обычно банки перечисляют заёмные/ипотечные средства на счёт Продавца по договору купли-продажи недвижимости. В случае если Продавец желает получить заёмные/ипотечные средства наличными, это должно быть прописано в договоре купли-продажи и должны быть соблюдены все требования законодательства при проведении расчётов наличными деньгами. Однако, следует уточнить, что заёмные/ипотечные средства могут быть выданы только банком и только после оформления всех необходимых документов и соблюдения порядка, установленного законодательством.

Для решения этого вопроса необходимо предоставление договора купли-продажи, ипотечного договора, подтверждающего наличие первоначального взноса в размере 40% наличными деньгами, а также документов, подтверждающих расходы на приобретение квартиры. Кроме того, важно уточнить правила и процедуры Банка, который выдает заёмные/ипотечные средства, и их условия. В соответствии с законодательством Российской Федерации, средства ипотечного кредита предоставляются на счет Продавца в банке, после чего могут быть переведены покупателем на его счет. Я рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и законодательства РФ в этом вопросе.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств сделки, таких как условия договора купли-продажи и ипотечного договора, права и обязанности сторон, виды и способы оплаты. Поэтому, для ответа на вопрос, необходимо более детально изучить все документы, связанные с данным сделкой.