Покупка квартиры: открытие аккредитива на 90 дней, первоначальный взнос и ипотека в банке Возрождение. Разбираем вопросы.

Судя по описанию ситуации, при покупке квартиры был открыт аккредитив в банке на 90 дней, внесен первоначальный взнос и взяты деньги в ипотеку. Подписание ДКП было произведено, но документы не были сданы в МФЦ, а продавец умер. В связи с этим, банк требует выплаты ипотеки за 90 дней, пока аккредитив не закроется автоматически.

В данном случае необходимо обратиться к условиям договора, заключенного между покупателем и банком. Если условия договора предусматривают возможность требования от покупателя выплаты ипотеки в данной ситуации, то это будет законно. Однако, необходимо уточнить правовую природу такого требования и возможность его оспаривания в суде.

Кроме того, стоит учесть, что при отсутствии документов, подтверждающих передачу прав на квартиру покупателю, возможны сложности при оформлении сделки ее продажи в будущем. Если покупатель не может принести документы, подтверждающие его права на квартиру, то есть риск ее потери, а также обязательства по выплате ипотеки. Поэтому важно найти выход из ситуации, обратившись к юристу или нотариусу.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Договор на открытие аккредитива в банке Возрождение;
3. Договор ипотеки;
4. Договор комиссии на оформление права собственности;
5. Копию свидетельства о смерти продавца квартиры;
6. Делопроизводство в МФЦ по оформлению права собственности на квартиру;
7. Другие документы, связанные с этими договорами и процессом покупки-продажи квартиры.

Может быть необходимо обратиться к юристу для более подробной консультации по данному вопросу. Обычно условия договоров должны четко определять права и обязанности сторон и способы решения возникающих споров. В данной ситуации, необходимо произвести анализ всех договоров и законодательства, которые регулируют отношения между сторонами. Если в договорах нет ясно определенных условий, которые регулируют данные обстоятельства ситуации, то решение можно получить через суд.

Следующие статьи могут быть применимы:

Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи"). Статьи 810-811 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор ипотеки"). Статья 883 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Аккредитив"). Статья 161 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Смерть гражданина или утрата им гражданской дееспособности"). Статья 454.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Последствия ненадлежащего оформления регистрационных действий").

Для ответа на вопрос, необходимо провести подробный анализ договоров и условий, предоставленных банком.