Ипотека для неженатых: созаемщик, первоначальный взнос и дележ квартиры. Роль расписки в будущем

Если квартира приобретена в ходе брака, то она считается совместной собственностью супругов и подлежит дележу при разводе. Если же квартира была приобретена в период, когда вы не были в браке, то она является личной собственностью вашего молодого человека и в случае разрыва отношений вы не имеете права на ее долю.

Чтобы обезопасить себя в случае разрыва отношений, вы можете составить совместную расписку, где указать условия дележа имущества при разрыве отношений. Однако стоит отметить, что такая расписка может не иметь юридической силы в случае возникновения спора между сторонами. Лучше всего обратиться к квалифицированному юристу, который поможет составить более обоснованный договор, учитывая все нюансы и особенности вашей ситуации.

Для решения описанного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор ипотеки - документ, который регулирует права и обязанности заемщика и созаемщика перед кредитором.

2. Расписка о том, что вы являетесь созаемщиком по ипотеке и что заемщик осуществляет первоначальный взнос собственными средствами.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру - свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость.

4. Соглашение между созаемщиками о порядке дележа имущества - в случае расставания, заранее регулирует права и обязанности сторон по разделу имущества.

5. Заявление на государственную регистрацию права собственности на квартиру - документ, который подтверждает ваше право на собственность.

Расписка, подписанная вами, будет иметь силу лишь в том случае, если она соответствует требованиям закона и в ней будет указано соответствующее содержание сделки. Однако, для максимальной гарантии необходимо составить правовое соглашение, в котором будут детально описаны все права и обязанности сторон.

Кодекс Российской Федерации об обязательствах:

Статьи 361 – 378 (о соглашении о разделе имущества)

Статьи 376.1 – 376.5 (о брачном договоре)

Кодекс Российской Федерации о браке и семье:

Статьи 34 – 38 (о разделе имущества при расторжении брака)