Покупка квартиры от застройщика: договор долевого участия, стоимость, свидетельство о праве собственности, налоги при продаже.

Добрый день. В соответствии с пунктом 2 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом признается выручка от реализации имущества, в том числе помещений, за исключением случаев, когда на праве собственности на него налогоплательщиком сохранено имущество менее трех лет со дня его приобретения. Если же на момент продажи квартиры вы ее владели менее трех лет с даты приобретения, то вы должны будете уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между ценой продажи квартиры и стоимости, за которую вы ее приобретали, то есть от суммы, превышающей 1330000 рублей. Однако в данной ситуации следует учитывать также другие факторы, которые могут повлиять на обязанность уплаты налога на доход в конкретном случае.

Для решения указанного вопроса потребуется ознакомиться с законодательством Российской Федерации, а именно с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости", а также с налоговым законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ доходом налогоплательщика признается разница между доходом, полученным от реализации имущества, и расходами на его приобретение и продажу. В данном случае, если стоимость квартиры при ее продаже не превысит 1330000 рублей, то доход от реализации квартиры не будет являться объектом налогообложения при условии, что это имущество находилось в собственности менее 3 лет с момента его приобретения.

Для подтверждения данных обстоятельств вам могут потребоваться следующие документы: договор долевого участия в строительстве, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, документы на затраты, которые были связаны с приобретением и продажей квартиры (например, договор купли-продажи при ее продаже, договор на услуги риелтора, расходные документы на оплату комиссий и налогов при продаже).

Статьи Закона об основах налоговой системы в РФ:

• Статья 217. Общие положения о налоге на доходы физических лиц
• Статья 220. Не облагаются налогом на доходы физических лиц

Статьи Налогового кодекса РФ: - Статья 217.3. Облагаемая база для налогообложения доходов от продажи имущества - Статья 220.1. Обстоятельства, при которых доходы, полученные физическим лицом, могут быть освобождены от налогообложения

Однако, для полного и точного ответа на вопрос необходимо учитывать все обстоятельства сделки и текущее законодательство Российской Федерации, поэтому я рекомендую обратиться за консультацией к профессиональному налоговому консультанту.