Покупка квартиры от детей-собственников: важные документы и риски аванса

Нет, не стоит соглашаться на внесение аванса до получения разрешения от опеки и банка на продажу квартиры, даже если продавец является собственником квартиры. Поскольку квартира находится в собственности несовершеннолетних детей, её продажа без согласия опекуна недопустима, что является нарушением законодательства РФ. Также без одобрения банка невозможно оформить кредит на покупку квартиры. Я рекомендую дождаться одобрения документов от опеки и банка перед тем, как вносить аванс за покупку квартиры.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, продажа недвижимости, которой владеют несовершеннолетние дети, требует предварительного согласования с опекуном или попечителем. В случае, если документы о разрешении на продажу отсутствуют, рекомендуется отказаться от внесения аванса до получения всех необходимых документов. В противном случае продавец может не выполнить свои обязательства по передаче квартиры, а возврат аванса может оказаться затруднительным. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией и проверкой всех необходимых документов перед совершением сделки.

Нормы гражданского кодекса РФ, касающиеся договора купли-продажи недвижимости (статьи 554-572, 575); нормы Закона РФ "Об опеке и попечительстве" (статьи 24, 64).