Покупка квартиры в ипотеку: правомерно ли требование аванса? Риски и договоренности сторон. Законодательство в действии.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, риэлтор не имеет права требовать внесения аванса при покупке квартиры в ипотеку. В этом случае, покупка осуществляется через банк, который выдаёт ипотечный кредит, и все финансовые операции проводятся через него. Если риэлтор требует внести аванс, это может служить основанием для подозрения в мошенничестве или неправомерных действиях.

Для решения данного вопроса необходимо провести анализ заключаемого договора купли-продажи квартиры в ипотеку между риэлтором и покупателем. В зависимости от того, какие условия были согласованы сторонами, риэлтор может иметь право требовать внесение аванса при покупке квартиры в ипотеку. Однако, если соглашение сторон не предусматривает нужды в авансе, что должно быть ясно из текста договора, то риэлтор не может требовать его внесения. Также нужно учитывать наличие рисков, когда заемщики, берущие квартиру в ипотеку, совершают действия, влекущие за собой возможность потерять свои сбережения, поэтому желательно тщательно изучать договор перед его подписанием.

Ситуация не раскрыта полностью, поэтому трудно определить конкретные статьи, но у риэлтора есть право требовать выставления авансового платежа в соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса РФ. Также необходимо учитывать, что дополнительные условия могут быть определены в договоре купли-продажи или ипотеки.