Продажа квартиры в ипотеку на 20 лет без графика платежей: условия, договоренности и риски

Добрый вечер. Ответ на Ваш вопрос зависит от конкретных условий договора купли-продажи квартиры и ипотеки, в том числе от наличия или отсутствия штрафных санкций за неуплату платежей. Также следует оценить, были ли нарушены какие-либо формальности при заключении договора и был ли он заключен в добровольной форме. В любом случае, все споры между продавцом и покупателем должны быть решены в соответствии с законодательством Российской Федерации, обращение к юристу поможет определить права и обязанности сторон в данной ситуации и принять меры по возврату квартиры.

Для решения данного вопроса, вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между Вами и Вашим родственником.
2. Документы, подтверждающие регистрацию данного договора в ПКРЦ.
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
4. Документы, подтверждающие, что квартира была передана в залог в банк.
5. Письменные доказательства (например, письма, смс, электронные документы), что покупатель не выполняет свои обязательства по платежам по договору.

Следует заметить, что аннулирование договора и возврат квартиры возможен только после решения суда. В данном случае, для того чтобы защитить свои права, Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании договора недействительным и обязании покупателя вернуть квартиру и/или выплатить сумму, указанную в договоре.

1. Статья 434 ГК РФ "Договор купли-продажи"
2. Статья 808 ГК РФ "Залог имущества"
3. Статья 450 ГК РФ "Строки давности в договорах купли-продажи"
4. Статья 333.28 ЖК РФ "Правоучастие в доме"