Покупка квартиры на вторичном рынке с Материнским капиталом: правовые условия и возможности сохранения жилья после развода

Добрый день! По законодательству Российской Федерации возможность составления брачного договора регулируется статьей 41 Семейного кодекса РФ. В соответствии с данным законодательством супруги могут установить имущественные отношения между собой на основе договора до заключения брака, во время брака и в случае его расторжения. Однако, статья 34 Семейного кодекса РФ устанавливает, что общее имущество супругов является равными долями исключительно до момента заключения брака или заключения брачного договора. Таким образом, право на долю в квартире после её приобретения тоже должно быть предметом договора. Следовательно, при заключении брака или во время брака можно составить брачный договор, устанавливающий, что при разводе квартира будет являться собственностью только одного супруга, но такой договор должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в установленном порядке. Однако, необходимо учитывать, что при наличии ребенка от такого супружеского союза его интересы должны быть защищены в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка.
2. Свидетельства о заключении брака и о разводе (если таковой был).
3. Документы, подтверждающие нахождение материнского капитала на Вашем счете в банке, а также справка о его использовании.
4. Договор купли-продажи квартиры на вторичном рынке.
5. Брачный договор, в котором будет содержаться условие о принадлежности квартиры только Вам и ребенку после развода.

Также стоит учитывать, что брачный договор должен быть заключен до покупки квартиры, или же до того, как Вы внесете в нее доли собственности жены и ребенка. В противном случае, брачный договор может быть признан недействительным из-за того, что его условия противоречат законодательству РФ. Кроме того, для составления брачного договора рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, чтобы грамотно сформулировать все положения и учесть все риски.

Статьи 33, 256.1, 256.2, 256.3, 256.4, 256.5, 256.6, 256.7, 256.8, 256.9, 256.10, 256.11, 256.12 и 256.13 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 42, 51, 52, 58, 62, 63, 64, 66, 67, 68, 72, 80, 81, 82, 83, 86, 219, 221, 222, 223, 226, 229, 236, 245, 246, 251, 252, 253, 254, 258, 259, 260, 261, 262, 269, 280 и 281 Семейного кодекса Российской Федерации.