Покупка жилья на вторичном рынке: документы, необходимые действия и советы для успешной сделки

Здравствуйте! Для приобретения вторичного жилья необходимо суммировать следующие документы: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписки из ЕГРН, технический паспорт на объект недвижимости, акт приема-передачи и согласие соседей на перепланировку, если таковая имеется. Перед покупкой вторичного жилья, рекомендуется провести проверку юридической чистоты объекта недвижимости с помощью специалистов. Вопрос о том, стоит ли покупать определенный объект, зависит от многих факторов и требует индивидуального подхода.

Для покупки вторичного жилья в Российской Федерации Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на жилье: свидетельство о собственности на жилье, договор купли-продажи, договор найма (если квартира сдаётся), выписка из ЕГРН.

2. Паспорт гражданина Российской Федерации.

3. Налоговая декларация за год, предшествующий году купли-продажи.

4. Справка из банка об открытии счёта.

Кроме того, перед покупкой стоит обратиться к специалисту и оценить состояние жилья, правильность оформления документов, наличие прав на жилье у продавца. Не стоит покупать жилье без детального изучения всех документов и проведения юридической проверки.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" и статьи 558-562 Гражданского кодекса РФ, регулирующие права и обязанности сторон по договору купли-продажи недвижимости. Также требуется учитывать положения Закона о кадастровой оценке № 135-ФЗ и Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 218-ФЗ.