Раздел имущества после развода: ипотека с материнским капиталом, ограничения при долгах бывшего супруга и способы сохранения квартиры при наличии детей.

В соответствии с законодательством Российской Федерации при разводе имущественные отношения между бывшими супругами регулируются соглашением сторон или решением суда. Если были заключены брачный контракт или имущество было приобретено в индивидуальную собственность одного из супругов до брака, то при разводе такое имущество не подлежит разделу. Если квартира была приобретена совместно и в браке, то она должна быть поделена между супругами в соответствии с их долей в совместной собственности. Если квартира была приобретена с использованием материнского капитала одного из супругов, то это не может быть основанием для присуждения этой квартиры в исключительное пользование тому супругу, который использовал материнский капитал. Если бывший супруг не оплачивает свои долги и скрывается, то можно обратиться в суд с иском о взыскании долга. Если квартира была обременена ипотекой, то суд может принять решение о принудительной продаже квартиры для удовлетворения требований кредиторов. При этом необходимо учитывать интересы несовершеннолетних детей и сделать все возможное для минимизации негативных последствий для них.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о расторжении брака; 2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру; 3. Документы, подтверждающие ипотечную задолженность и наличие материнского капитала; 4. Документы, подтверждающие задолженность бывшего супруга по оплате ипотечного кредита; 5. Документы, подтверждающие скрытность бывшего супруга; 6. Документы, свидетельствующие о том, что бывший супруг не выполняет свои обязательства и не выплачивает алименты на несовершеннолетних детей.

Для спасения квартиры, необходимо обратиться к юристу с иском на раздел имущества между бывшими супругами, требованием об исключении долгов бывшего супруга из ипотечного договора и запретом на регистрационные действия по квартире до выполнения обязательств по ипотеке. Кроме этого, необходимы дополнительные меры, такие как обращение к суду с требованием о взыскании задолженности по алиментам на несовершеннолетних детей.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Право на жилище"
• Статьи 38-40 Семейного кодекса РФ "Раздел совместно нажитого имущества при расторжении брака"
• Статьи 95-96 Жилищного кодекса РФ "Договор ипотеки"
• Статьи 10, 46-48 Федерального закона "О материнском капитале"
• Статьи 46-47, 53 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Статьи 109-110 Гражданского кодекса РФ "Обязательства, возникающие из договоров"
• Статьи 153-154 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств"
• Статьи 339-342 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение обязательств"