Ипотека для молодой семьи с материнским капиталом, расторжение брака, выплата ипотеки и коммунальных услуг, раздел имущества после выкупа долга и возможность изъять долю квартиры.

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии договора ипотеки, супруги, взявшие ипотеку, считаются заемщиками ипотечного кредита и владельцами недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено договором. Таким образом, в случае развода общая долевая собственность супругов на квартиру остается незыблемой.

Однако, в соответствии с законодательством, супруги вправе заключить договор об отказе от общей долевой собственности, устанавливающий доли каждого из супругов в праве собственности на квартиру. В случае если такой договор не был заключен, возможно составление дополнительного соглашения к договору ипотеки об изменении условий с дальнейшим перераспределением долей супругов в праве собственности на квартиру, однако это требует согласия всех заинтересованных сторон, включая банк-кредитора.

Также возможно выделение доли в праве собственности на квартиру детям после выплаты ипотеки, однако это также требует согласия всех заинтересованных сторон и соблюдения принципа равноправия супругов как заемщиков. Поэтому в данном случае рекомендуется обратиться за юридической консультацией к квалифицированному юристу для подробной консультации и разработки оптимального варианта решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий перечень документов:

• Документы, подтверждающие факт покупки квартиры и заключения ипотечного договора.
• Свидетельство о расторжении брака, если таковое имеется.
• Документы о выплачиваемых ипотечных платежах и оплате коммунальных услуг.
• Документы, подтверждающие право на материнский капитал.
• Документы, подтверждающие родственные отношения между Вами и детьми.

После сбора необходимых документов Вы можете обратиться к нотариусу для составления договора о перераспределении долей в квартире и выделе долей детям. При этом не стоит забывать, что любые изменения в правах на жилую недвижимость должны быть согласованы с бывшей женой и оформлены в письменной форме.

Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, для решения данного вопроса применимы следующие статьи:

Статья 250 ГК РФ "Договор о совместной долевой собственности", Статья 252 ГК РФ "Содержание договора о совместной долевой собственности", Статья 256 ГК РФ "Порядок распределения общей доли", Статья 331 ГК РФ "Возврат имущества при прекращении брака", Статья 1200 ГК РФ "Исковые сроки по обязательствам, возникающим из договоров".