Покупка квартиры на вторичном рынке: проверьте продавца и избегайте подвоха
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3321748
Ответы юристов (1)
Добрый день! При покупке квартиры на вторичном рынке необходимо проверить право собственности на квартиру у продавца. В данном случае, необходимо убедиться в том, что продавец является собственником квартиры и не имеет никаких ограничений на право распоряжения ею. Также, следует проверить наличие задолженностей продавца перед банками и иными кредиторами, так как это может повлечь ограничения в праве собственности и ваше недополучение денежных средств. Отсутствие продавца на месте жительства также может вызвать подозрения и требовать дополнительной проверки права собственности. В случае потери паспорта продавцом, необходимо убедиться в том, что продавец является реальным человеком и у него есть документы подтверждающие личность. Рекомендуется провести полную проверку перед сделкой, включая проверку наличия ограничений и задолженностей у продавца, а также подлинности документов, необходимых для проведения сделки.
Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:
Копию свидетельства о праве собственности на квартиру.
Договор купли-продажи квартиры, если такой документ уже составлен.
Копии документов, подтверждающих право продавца на совершение сделки, а именно документы, удостоверяющие личность (паспорт или другой документ с фотографией), документы, подтверждающие факт проживания в другом месте (свидетельство о регистрации по месту жительства или по месту временного пребывания, договор аренды жилья).
Сведения о том, к кому обращаться для получения информации о задолженности продавца по кредитам в банках.
Копию нового паспорта продавца, если он уже был получен.
Информацию о состоянии квартиры (техническое состояние, наличие задолженностей по коммунальным платежам, информацию о правонарушениях, связанных с данной квартирой).
При приобретении квартиры на вторичном рынке всегда рекомендуется обращаться к юристу, который поможет проверить владельца, исходя из имеющихся данных, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
Статья 170 Гражданского кодекса РФ - Право собственности и других вещных прав.
Статья 223 Гражданского кодекса РФ - Каковы порядок и основания прекращения права собственности.
Статья 159 Уголовного кодекса РФ - Кража.
Статья 327 Уголовного кодекса РФ - Недобросовестное завладение чужим имуществом.
Статья 159.1 Уголовного кодекса РФ - Мошенничество.
Статья 159.4 Уголовного кодекса РФ - Приобретение, продажа или иное распоряжение имуществом, заведомо незаконно отчужденным.
Услуги юристов
Услуга может дать:
- возможность найти основания для законной выписки из квартиры;
- помощь в досудебной процедуре;
- поддержку в судебном решении спора.
Воспользовавшись услугой, получите:
- увеличенные шансы на получение средств;
- минимум усилий благодаря опытным специалистам;
- доступность консультации в любое время.
Консультант подскажет:
- что делать если в страховке отказали;
- куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
- как составить жалобу на страховую компанию и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы