Покупка квартир в многоквартирном доме с долями в Ленинградской области: советы по оформлению

Для оформления квартир необходимо провести регистрацию права собственности на каждую из квартир в уполномоченном органе Росреестра. Необходимо подготовить пакет документов, включающий общее собрание собственников и протокол о решении о предоставлении квартирных долей. Для отправки документов на регистрацию в Росреестр необходимо оплатить государственную пошлину и подать документы в уполномоченном органе Росреестра. По окончании процесса регистрации каждый собственник получит свидетельство о праве собственности на свою квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо провести процедуру раздела (выдела) объекта недвижимости – многоквартирного дома на отдельные недвижимые объекты – квартиры.

Для этого потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи, аренды или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиры, если таковые имеются.

2. Технический паспорт дома.

3. Разрешение на раздел объекта недвижимости на квартиры.

4. Устав Товарищества собственников жилья или домового кооператива, если таковые имеются.

5. Протокол общего собрания собственников жилья или домового кооператива о разделе объекта недвижимости на квартиры.

6. Документы, подтверждающие распределение долей собственности на общее имущество многоквартирного дома между собственниками квартир.

7. Паспорта собственников квартир.

8. Лицензия на изыскательские работы (если необходимо).

Важно уточнить, что процедура раздела объекта недвижимости на квартиры является достаточно сложной и подлежит соблюдению определенных законодательных требований, поэтому наилучшим вариантом является обращение за помощью к юристу специализирующемуся на недвижимости и законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи законов Российской Федерации:

1. Гражданский кодекс РФ:

• Статья 244. О праве собственности на жилые помещения
• Статья 245. О праве общей долевой собственности на жилые помещения
• Статья 246. О праве общей долевой собственности на иное недвижимое имущество

1. Жилищный кодекс РФ:

• Статья 13. О форме собственности на жилое помещение
• Статья 28. О праве общей долевой собственности на жилое помещение

1. Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество:

• Статья 12. О порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество

1. Федеральный закон "О переводе права собственности или иного вещного права на недвижимое имущество и о проектировании гражданского и жилищного строительства":

• Статья 39. О переходе права собственности на объект недвижимости от застройщика к собственникам помещений после завершения строительства

1. Постановление Правительства РФ от 12.10.2015 № 1085 "Об утверждении Правил предоставления государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

• Статья 7. О порядке подачи заявления на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и документов, необходимых для этого.