Покупка комнаты в коммунальной квартире: выписка продавцов и прописка на всей площади владения

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах недвижимости" и "Об обращении в Российской Федерации", при продаже комнаты в коммунальной квартире, каждый собственник комнаты вправе обладать правом общей долевой собственности на общее имущество, включая коридоры, кухни, санузлы, и т.д. Таким образом, если продавцы прописаны в другой комнате квартиры, то они не могут претендовать на прописку в продаваемой комнате. При продаже жилконтора должна произвести перерасчет коммунальных услуг на основании новых данных о площади проданной комнаты и других условий продажи, включая изменения в прописке собственников квартиры. Однако это не означает, что продавцы автоматически будут выписаны из комнаты, они должны провести процедуру отказа от прописки в установленном порядке.

Для решения этого вопроса, вам необходимо запросить у продавцов документы на квартиру, подтверждающие право собственности на комнату и прописку в ней. В документах должно быть указано, какие комнаты принадлежат продавцам, а также кто из них числится прописанным в этих комнатах.

При продаже комнаты в коммунальной квартире необходимо учитывать законодательство, устанавливающее определенные требования к сделкам с недвижимостью. В данном случае, продавец имеет право распоряжаться своей собственностью и продавать свою комнату, но только в случае если он является ее собственником или у него есть законное право на ее продажу.

Более того, при продаже комнаты, продавец должен известить жилкомсервис о продаже и их обязанность выписатьь из соответствующей комнаты.

Также следует обратиться к нотариусу, который проведет сделку, и уточнить у него все нюансы сделки и требования к необходимым документам.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 302-305; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 16, 20, 36, 38, 57.