Приватизация комнаты в комунальной квартире: выписка жильцов и приватизация всей квартиры

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, вы не имеете права выписать жильцов без их согласия, даже если они не проживают в квартире. Однако, если у вас есть основания полагать, что данные жильцы находятся в квартире без согласия владельца и не выполняют свои обязательства, например, по оплате коммунальных услуг, то вы можете обратиться в суд с иском о выселении жильцов и приватизации всей квартиры. При этом следует учитывать, что решение суда будет зависеть от конкретных обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на Вашу комнату.
2. Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире (если такой имеется).
3. Договор аренды или субаренды, подтверждающий, что другие комнаты не используются и за них не платят.
4. Документы, свидетельствующие о том, что Вы зарегистрированы по месту жительства именно в этой квартире.
5. Справка из жилого фонда, подтверждающая состав собственников квартиры.
6. Заявление о приватизации оставшихся комнат.

Необходимо учесть, что приватизировать оставшиеся комнаты возможно только в случае согласия их собственников либо признания их безвестно отсутствующими. Также Вам следует обратиться в жилищную инспекцию для получения консультации и более подробной информации о порядке приватизации комнат в коммунальной квартире.

Статьи, применимые к данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств и правового статуса остальных комнат в квартире. Однако, если комнаты не приватизированы, то возможно применение статей Гражданского кодекса РФ, Кодекса РФ об административных правонарушениях и Жилищного кодекса РФ. Отмечу, что процесс приватизации квартир и комнат регулируется конкретными законодательными актами и предоставление юридической консультации в данном случае может потребоваться для выработки правильного решения.