Продажа комнаты в комунальной квартире: битва с вредными соседями и ипотечными требованиями
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2842608
Ответы юристов (1)
Ермаков ЯрославДля продажи комнаты в коммунальной квартире необходимо выполнить ряд юридических процедур, в том числе уведомление соседей и оформление документов о продаже через нотариуса. В случае, если соседи не являются собственниками комнаты, они не имеют права вето на продажу.
Сертификат полученный у нотариуса подтверждает факт отправки уведомления соседям о продаже. Отсутствие подписей соседей на уведомлении не является препятствием для продажи комнаты.
Что касается взятия ипотеки, то решение об отказе или одобрении ипотечного займа принимается банком на основании набора факторов, включая кредитную историю заемщика, его доходы и другие финансовые обстоятельства. Наличие уведомления соседей о продаже комнаты не является главным фактором, определяющим решение банка.
Для продажи комнаты в коммунальной квартире, необходимо соблюдение ряда юридических требований. В данном случае, вам необходимо получить согласие остальных собственников на продажу комнаты, что должно быть оформлено в письменной форме на нотариусе. Если соседи не подписывают уведомление о продаже, то необходимо обратиться в суд с иском о признании согласия на продажу комнаты взамен не подписанного уведомления о продаже.
Если уведомление о продаже будет подписано согласно законодательству, то нотариус может выдать вам уведомление о том, что уведомление было направлено и получено адресатами. Однако такое уведомление не является заменой согласия на продажу, поэтому для продажи комнаты все же нужно получить право остальных собственников на продажу комнаты.
Если вы получили согласие на продажу и продажа проходит через ипотеку, то банк обязательно проверит все необходимые документы и если все формальности соблюдены, то ипотеку можно получить.
Гражданский кодекс РФ: статьи 120, 131, 134, 140.
Жилищный кодекс РФ: статьи 29, 30, 31, 32, 33, 35.
Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: статьи 3, 16, 19, 26.
Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: статьи 11, 15.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может помочь в следующих случаях:
- если долг вымогают после окончания срока исковой давности;
- угрожают физическим вредом;
- если на коллекторскую компанию нужно подать иск в суд.
Воспользоваться услугой можно, если:
- сделку заключили без согласия всех владельцев;
- дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
- права на дом передали мошенникам.
Консультация поможет, если у депортируемого есть:
- близкие родственники – граждане РФ;
- необходимость в срочном лечении;
- статус студента вуза России.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы