Покупка комнат в коммунальной квартире: 2 комнаты в собственности, возможность продажи всей квартиры.

Добрый день! Для ответа на данный вопрос необходимо знать, каким образом было произведено приобретение квартиры-коммунальной квартиры. Если договор купли-продажи подписан и зарегистрирован правильно, соответственно, вы являетесь собственником данного имущества и можете распоряжаться им по своему усмотрению. Однако, в случае наличия совладельцев в этой коммуналке, нужно согласовывать все решения с ними или искать другие варианты. Также следует проверить возможные ограничения на продажу имущества или на получение вырученных денежных средств. В любом случае, перед приобретением и продажей недвижимости рекомендуется обратиться к специалистам (юристам или нотариусам), которые смогут дать конкретные рекомендации, основываясь на имеющихся документах и условиях сделки.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты или квартиры, подписанный продавцом и покупателем.

2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если таковое имеется).

3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах на недвижимое имущество.

4. Документы подтверждающие, что продавец является собственником комнаты или квартиры.

5. Документы, подтверждающие факт покупки комнаты или квартиры (чек, квитанция об оплате).

После покупки комнаты или квартиры в коммунальной квартире пенсионерка может продать всю квартиру, если она является единственным собственником и она зарегистрирована в качестве собственности в ЕГРН. Однако, перед оформлением сделки продажи, следует проверить наличие ограничений и обременений на право собственности и получить справку о состоянии задолженности за коммунальные услуги.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от многих факторов, включая местонахождение квартиры, тип сделки, существующие ограничения и условия договора. Однако, в целом, для продажи квартиры необходимо оформить соответствующую сделку в письменной форме, которая подлежит государственной регистрации в соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также возможно применение других статей ГК РФ, а также законов и подзаконных актов Российской Федерации, в зависимости от конкретных обстоятельств и юридической оценки ситуации соответствующим специалистом.