Покупка коммунальной квартиры без наследников и с возможностью приватизации комнаты

Если комната была приватизирована на соседку и она не оставила наследников, то согласно статье 1187 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество переходит к собственнику соседней комнаты в соответствии с долей, занимаемой общей площадью его комнаты в жилом помещении. Если же соседка не имела соседей по комнатам, то ее имущество переходит к собственнику жилого помещения, в котором она проживала, согласно его доле в общей площади этого жилого помещения. Поэтому, если вы являетесь собственником соседней комнаты или жилого помещения, где проживала умершая соседка, то у вас есть право на приобретение данной жилплощади. Однако, необходимо зарегистрировать права на это имущество в установленном законом порядке.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в компетентные органы и ознакомиться с актуальной правовой ситуацией по данному объекту недвижимости. Рекомендуется собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на жилье, подтверждающее приватизацию комнаты.

2. Свидетельство о смерти соседки или другой документ, подтверждающий ее смерть.

3. Документы, подтверждающие, что в наследство по этой квартире не вошли никакие наследники соседки, или что они были отчуждены от своих прав на наследство.

4. Документы, подтверждающие оплату коммунальных платежей.

Изучив документы и проведя необходимый юридический анализ, можно сделать вывод о возможности приобретения данной жилплощади в соответствии с действующим законодательством РФ.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование по закону", статьи 30, 35, 36 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте жилых помещений", статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".