Проблемы коммунальной квартиры: смерть соседа, приватизация комнаты без наследников и отсутствие ответа от ДГИ

По законодательству Российской Федерации, если умерший сосед при жизни приватизировал свою комнату, то право на наследство переходит на его законных наследников, наличие которых должно быть установлено наследственным судом. Если родственников у него не было и правопреемников нет, то наследником может стать государство.

В случае, если имущество умершего находится в коммунальной квартире, то принадлежность имущества определяется собственниками остальных комнат. Если была подана соответствующая заявка в Департамент государственной инициативы (ДГИ) по месту нахождения комнаты о выморочности имущества, то управляющей организации или исполнительному комитету муниципального образования, утверждающему график выселения семей, нуждающихся в жилых помещениях, необходимо включить эту комнату в перечень выморочных.

Если на данный момент вы не получили ответа от ДГИ, то вам рекомендуется обратиться в управляющую организацию и уточнить статус комнаты умершего соседа. В случае если управляющая организация не сможет дать ответ, вы можете обратиться в суд с иском о признании имущества наследственным государством. До вынесения решения суда в отношении принадлежности имущества в данном случае наследственным государством вы можете оспаривать любое нарушение своих прав при принятии решений управляющей организацией.

Для решения данного вопроса следует обратиться в Департамент государственной жилищной инспекции с просьбой о предоставлении информации о текущем статусе приватизированной комнаты вашего умершего соседа. Также рекомендуется обратиться в суд с иском о признании указанной комнаты выморочным имуществом и о присуждении ее в вашу пользу. Необходимо собрать все документы, подтверждающие приватизацию комнаты умершим соседом, а также доказать, что вы уже давно проживаете в данной комнате, не оплачивая ее аренду, и что вы можете предоставить документы, подтверждающие ваше право на проживание в этой комнате.

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выморочное имущество": 1. Выморочным признается имущество, обремененное правами третьих лиц, в том числе арестом, обеспечительным взысканием, обременением залогом, актами описи имущества, которые не могут быть удовлетворены за счет имущества должника. 2. Выморочное имущество может быть признано также в случае, если оно находится в помещении, занятом заинтересованным лицом, которое не является собственником или иным законным пользователем этого имущества, и не может быть обеспечено мерами защиты другим законным способом.

Статья 27 Федерального Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обращении с животными": 1. Животных, оставленных без присмотра и заботы, подлежат обязательной помощи. 2. Обязательная помощь включает оказание медицинской помощи заблудшим, тяжело больным, пострадавшим от ДТП, беднякам, беспризорным, животным, находящимся в таких условиях содержания, которые приводят к сильному страданию, подрезанию животных и пыткам, а также осуществление иных спасательных мероприятий по обеспечению жизнедеятельности животных.