Как выкупить комнату в коммунальной квартире: смерть соседа и рассчет выкупной стоимости

Добрый день. Расчет выкупной стоимости комнаты, в данном случае, будет зависеть от нескольких факторов, таких как площадь комнаты, расположение, наличие удобств и т.д. Однако, если вы не стоите на очереди на улучшение жилищных условий, то присоединение (выкуп) комнаты возможно только при его наличии в распоряжении государства, территориального фонда или муниципального имущества, а также только при наличии разрешения всех проживающих в квартире лиц и собственника комнаты на ее присоединение (выкуп).

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в местный орган управления жилищным фондом с заявлением о выкупе части коммунальной квартиры. Необходимые документы для выкупа комнаты могут включать: - заявление на выкуп части коммунальной квартиры; - паспорта всех собственников квартиры; - свидетельства о рождении или браке, если на выкуп также претендуют дети или супруги собственников квартиры; - документы, подтверждающие проживание в квартире, такие как справки об отсутствии другого жилья, договоры найма или аренды, если указанные документы имеются; - расчёт и уплата выкупной стоимости комнаты; - договор купли-продажи и акт приёма-передачи квартиры.

Стоимость выкупа может рассчитываться по разным формулам, в зависимости от типа комнаты и региональных стандартов. Обычно стоимость выкупа рассчитывается на основе балансовой стоимости жилья. Если очереди на улучшение жилищных условий нет, стоимость может быть увеличена на 25%. Более точный расчёт может быть предоставлен местным органом управления жилищным фондом.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выкуп помещения, находящегося в многоквартирном доме, на общей долевой собственности" и статья 250 Гражданского кодекса РФ "Выделение вещи из имущества общей собственности" будут применимы для решения данного вопроса. Кроме того, регулирование выкупной стоимости может быть установлено местными нормативными актами.