Открытие опечатанной комнаты: возможно ли с помощью соседки и понятого? Наследство бабушки без прямых наследников. Как бороться с вымогательством сотрудника собеса? Соседи настаивают на проверке комнаты, что делать? Оформление документов по завещанию: ждать или действовать сейчас?

Правомочным наследником здесь является Вы, поскольку по завещанию Ваша бабушка оставила Вам комнату. Опечатывание комнаты сотрудником СОБЕСа не означает полное лишение Вас права на наследство, а служит обеспечением сохранности имущества, которое может быть спорным наследственным имуществом.

Вы можете запросить информацию у нотариуса или в Росреестре о том, кто находится в правомерном владении комнатой. Соседка не обязана открыть комнату без Вашего на то согласия или без официального решения суда.

Вместе с тем, следует отметить, что поскольку у Вас имеются малодоступные вещи, которые при смерти бабушки находились в комнате, Вы можете обратиться в полицию с заявлением о краже.

Для решения данного вопроса понадобятся копии завещания, акта передачи и ключей от комнаты, а также любая другая документация, которая может помочь в установлении правового статуса комнаты и доступа к ней. Рекомендуется также обратиться к юристу для консультации по данному вопросу и защиты своих прав наследника.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут варьироваться в зависимости от ряда обстоятельств, соответственно, необходимо провести комплексную оценку ситуации.

Предположительно, следующие статьи закона могут иметь отношение к данному вопросу:

1. Статья 1117 Гражданского кодекса РФ - о праве на наследство.

2. Статья 1197 Гражданского кодекса РФ - о завещании.

3. Статья 1202 Гражданского кодекса РФ - о порядке вступления в наследство.

4. Статья 170 Уголовного кодекса РФ - о присвоении или растрате имущества.

5. Статья 185 Уголовного кодекса РФ - о вымогательстве.

6. Статья 206 Уголовного кодекса РФ - о нарушении неприкосновенности жилища.

7. Статья 226 Уголовного кодекса РФ - о краже.

8. Статья 278 Уголовного кодекса РФ - о злоупотреблении должностными полномочиями.

В любом случае, для более точного ответа необходима подробная консультация у юриста, специализирующегося в данной области права.