Покупка кладовки по переуступке прав в новостройке: вопросы собственности и согласия продавца

Здравствуйте! Если квартира была приобретена супругами в браке и находится в их совместной собственности, то для ее продажи необходимо получить согласие обоих супругов, даже если один из них в данный момент находится за границей. Однако, если у жены имеется генеральная доверенность от мужа на совершение сделок с данным объектом недвижимости, то в данном случае ее действие может рассматриваться как полномочное представительство мужа. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для подробного изучения документов и оценки ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор переуступки прав с продавцом кладовки.
2. Документы, подтверждающие право собственности продавцов на объект.
3. Доверенность, подтверждающую правомочия супруги на продажу.
4. Свидетельство о заключении брака.

Отдельно стоит отметить, что при покупке недвижимости в браке необходимо иметь согласие обоих супругов на такую сделку. Таким образом, необходимо получить согласие мужа продавца или же доказать, что супруга имеет право на одностороннее заключение данной сделки.

Статья 256 ГК РФ - "Продажа недвижимости, принадлежащей супругам в совместной собственности";

Статья 182 ГК РФ - "Уведомление о переходе прав";

Статья 185 ГК РФ - "Лица, определенные к заключению договора в интересах отсутствующего или недееспособного лица".