Продажа квартиры по переуступке прав в новостройке - срочно и выгодно

Согласно ст. 17 Федерального Закона "О защите прав и законных интересов кредиторов и залогодержателей", застройщик обязан подписать акт приема-передачи объекта недвижимости в течение 30 дней со дня получения заявления от дольщика. Однако, данный срок может быть увеличен до 45 дней в случае, если объект недвижимости находится в строительном процессе.

При продаже квартиры по переуступке прав Вам необходимо заключить договор с покупателем. Для этого необходимо согласование застройщика, который выступает как сторона, уполномоченная на оформление переуступки прав. Однако, до подписания акта приема-передачи квартиры на Ваше имя, Вам необходимо получить согласие застройщика на переуступку прав.

Если у Вас возникли финансовые трудности, то можно обратиться к застройщику с целью реализации права залога в соответствии с договором долевого участия, то есть продать свою долю в квартире можно в рамках залога. Однако, учитывайте, что в этом случае Вам потребуется согласие застройщика и нотариальное соглашение с залогодержателем.

Также стоит обратить внимание на требования к документам, необходимым для переуступки прав на квартиру по договору долевого участия. Вам следует обратиться к юридическому консультанту за подробной информацией по данному вопросу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Копия договора долевого участия (ДДУ). 2. Копия переуступочного договора. 3. Копия акта о приеме-передаче квартиры (при его наличии). 4. Свидетельство о собственности на квартиру (при его наличии). 5. Документы, подтверждающие оплату всех необходимых платежей и отсутствие задолженностей по ДДУ.

Важно отметить, что согласно статье 39 Федерального закона "О защите прав потребителей", застройщик обязан передать квартиру покупателю в установленный договором срок. Однако, если застройщик не выполняет своих обязательств по передаче квартиры в установленный договором срок, то покупатель может потребовать расторжения ДДУ и возврата всех уплаченных за квартиру денежных средств.

С учетом вышеизложенного, подсказать, в течении какого времени застройщик не подпишет акт в одностороннем порядке, невозможно, так как все зависит от специфики конкретной ситуации. Однако, в данном случае, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту, который сможет подробно рассмотреть все документы и дать конкретные рекомендации по продаже квартиры по переуступке прав.

Статьи, которые применимы к данной ситуации:

1. Статья 454 ГК РФ "Право собственности на недвижимость".
2. Статья 554 ГК РФ "Переуступка доли в договоре долевого участия в строительстве".
3. Статья 554.1 ГК РФ "Переуступка прав и обязанностей в договоре долевого участия в строительстве".
4. Статья 61 ЖК РФ "Договор долевого участия в строительстве жилого дома и (или) квартиры".
5. Статья 47 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".
6. Статья 45 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
7. Статья 159 Гражданского процессуального кодекса РФ "Сроки рассмотрения гражданских дел".