Как освободить межэтажные кладовки в ЖКО без согласия жителей: вопросы и ответы на все случаи жизни

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, жилищные организации, включая ЖКО, могут предъявлять требования к жильцам в отношении соблюдения общих правил использования жилого помещения, в том числе и к межэтажным кладовкам. Однако, для того чтобы жилищная организация имела право требовать демонтаж межэтажных кладовок, должен быть соответствующий решающий органом жилищной организации документ, утверждающий общие правила использования жилого помещения и предусматривающий запрет на установку таких кладовок. Если такого документа нет, то жилищная организация не может требовать демонтажа межэтажных кладовок. Если же решение об установке межэтажных кладовок было принято общим собранием собственников жилья, то жилищная организация не может требовать демонтажа таких кладовок без согласия общего собрания. Если жилищная организация нарушает ваши права, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1) Устав ЖКО, который содержит информацию об уполномоченных органах ЖКО и порядок принятия решений;

2) Договор на установку межэтажных кладовок, если таковой был заключен, и протокол с общего собрания жильцов, если было проведено собрание и было принято решение об установке межэтажных кладовок;

3) Документы о проведенном конкурсе на обслуживание ЖКО и о выбранном победителе конкурса;

4) Документы ЖКО, подтверждающие его право требовать освобождения мест, занятых межэтажными кладовками.

В данном случае, Вам следует обратиться в ЖКО с просьбой предоставить Вам копии упомянутых выше документов, чтобы ознакомиться с деталями ситуации. Если ЖКО настаивает на демонтаже межэтажных кладовок, несмотря на отсутствие согласия жильцов, то Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав как собственника жилого помещения. В суде Вы сможете оспорить действия ЖКО и доказать правомерность установки межэтажных кладовок с соблюдением всех нужных процедур.

Следующие статьи закона могут быть применимы: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 290-309) - относящиеся к праву собственности и пользованию имуществом; - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 16, 19, 31, 43, 44, 46 и 207) - относящиеся к правам жильцов, организации управления многоквартирным домом и использованию общего имущества дома; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.19, 7.20, 7.21) - относящиеся к нарушению законодательства об управлении многоквартирными домами.

Для решения вопроса о действиях ЖКО и защиты прав жильцов рекомендуется обратиться в местный орган исполнительной власти (администрацию), управляющую организацию или территориальный орган Роспотребнадзора. При наличии юридической квалификации можно обратиться в судебные органы.