Как узаконить межэтажные кладовки на новостройке и защитить их от сноса?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, межэтажные кладовки, не входящие в перечень общего имущества многоквартирного дома, являются собственностью именно того жильца, на чью долю они были зарегистрированы в уставе ТСЖ или в иной правовой документации. В данной ситуации, необходимо обратиться к материалам договора о долевом участии в строительстве новостройки, узнать, были ли межэтажные кладовки упомянуты в договоре и каким образом были зарегистрированы в документации. Если же таких данных в договоре не было, то возможно потребуется обратиться в суд с иском о признании прав собственности на межэтажные кладовки. Однако, в любом случае, защита собственности на межэтажные кладовки возможна только при их легальном зарегистрировании и упоминании в правовой документации.

Для того, чтобы ответить на вопрос, связанный с узаконением или защитой межэтажных кладовок в новостройке, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи на квартиру в новостройке, в котором должны быть указаны все условия сделки и присоединенные к нему документы.

2. Документы, подтверждающие факт самозастройки межэтажных кладовок, такие как жалобы соседей, фото- и видеоматериалы, письменные заявления тех, кто занимался самозастройкой и т.д.

3. Документы, связанные с правом распоряжения жилым помещением, такие как свидетельство о праве собственности или договор аренды.

4. В случае наличия договора управления, следует также иметь его текст, где могут быть установлены правила использования общего имущества.

На основании представленных документов нужно провести юридическую экспертизу, чтобы определить, на каких законных основаниях была произведена самозастройка межэтажных кладовок и какие меры могут быть предприняты для их узаконивания или защиты от демонтажа.

Ни одна конкретная статья закона не применима для решения данного вопроса. Однако, возможно, следует обратить внимание на следующие нормы законодательства:

• Гражданский кодекс РФ, в частности, главу 21 "Обязательства застройщика и заказчика" и главу 44 "Приватизация жилищного фонда";
• Жилищный кодекс РФ, в частности, статьи 102 и 105 "Содержание жилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме и территории, на которой он расположен", а также статью 254 "Приватизация жилых помещений";
• Закон РФ "О защите прав потребителей", в частности, статьи 18 и 19 "Право потребителя на безопасность товара (работы, услуги)".

С учетом конкретных обстоятельств дела могут быть применимы и другие статьи закона РФ.