Покупка, ипотека, выделение долей: как решить вопросы при купле и продаже недвижимости в ЛО и СПб

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, перевыделение доли в квартире на ребенка возможно только после согласия всех соверинтересованных лиц, включая кредитора - организацию, выдавшую ипотечный кредит на приобретение новой квартиры. В случае продажи квартиры, где уже выделена доля ребенка, необходимо также получить согласие всех соверинтересованных лиц, включая кредитора, а также передать долю ребенка в новую квартиру, если это было указано в договоре между всеми совершеннолетними участниками.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру в Ленинградской области.

2. Документы, подтверждающие факт погашения ипотеки на данную квартиру.

3. Документы, свидетельствующие о рождении ребенка и его доле в квартире в Ленинградской области.

4. Документы, связанные с перевыделением доли ребенка на новую квартиру, такие как договор о перевыделении, заявление на перевыделение и т.д.

5. Документы, связанные с продажей квартиры в Ленинградской области, такие как договор купли-продажи, документы о переходе права собственности и др.

Кроме того, необходимо учитывать, что перевыделение доли в новой квартире возможно только при согласии остальных собственников ипотеки, в том числе банка-кредитора. Поэтому, перед тем как приступать к перевыделению доли и продаже квартиры, нужно обратиться к юристу и уточнить все нюансы данной ситуации.

Кодекс Российской Федерации об актах гражданского состояния (статьи 16, 18); Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 364, 384, 389); Закон Российской Федерации о ипотеке (статьи 22, 24); Федеральный закон "О рынке ценных бумаг" (статьи 10, 11).

Однако, для полного и точного ответа на вопрос необходимо иметь более подробную информацию и изучить документы, связанные со сделками по покупке и продаже недвижимости и ипотекой.