Ответственность за оплату нотариуса при купле-продаже недвижимости с участием долей и правила законодательства

Согласно статье 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, расходы на регистрацию иные расходы, связанные с заключением договора купли-продажи и переходом права собственности на недвижимое имущество, несет покупатель. Однако, если в договоре купли-продажи предусмотрено иное, то в соответствии с договоренностью сторон расходы могут быть возложены как на продавца, так и на покупателя. Таким образом, в данном конкретном случае ответ на вопрос о том, кто должен оплатить услуги нотариуса, будет зависеть от условий заключенного договора купли-продажи.

Для решения данного вопроса следует обратиться к главе 16 Федерального закона "О нотариате" от 11.02.1993 N 4462-1, а именно к статьям 58 и 60 данного закона. Согласно статье 58, к затратам, связанным с нотариальными действиями, относятся расходы на оплату нотариуса, которые несет сторона сделки, при этом стоимость услуг нотариуса определяется в соответствии со статьей 60 данного закона.

Если продавец предоставляет доли на детей, то данная ситуация касается доли нескольких собственников, поэтому следует определить, кто именно будет участвовать в сделке. Если дочери являются совладельцами доли, то они также являются ответственными за оплату услуг нотариуса. Если же продавцом выступает только один совладелец доли, то он должен произвести оплату услуг нотариуса за всех участников сделки, причем в дальнейшем имеет право требовать от остальных совладельцев возврата их доли в расходах на нотариальные услуги.

Таким образом, для определения того, кто должен платить услуги нотариуса при заключении договора купли-продажи при наличии доли у продавца на детей, следует иметь информацию о количестве совладельцев, условиях покупки-продажи и документах, подтверждающих право продавца на сделку.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

139 ГК РФ "Договор купли-продажи" 930 ГК РФ "Дарение" 973 ГК РФ "Пожертвование" 19 Закона РФ "О нотариате" "Оплата нотариальных действий"

По общему правилу, стоимость услуг нотариуса при заключении договора купли-продажи должна распределяться между продавцом и покупателем согласно договоренностям между ними. Если у продавца доли на детей, то может применяться статья 930 ГК РФ "Дарение" или статья 973 ГК РФ "Пожертвование", если речь идет о передаче части прав на недвижимое имущество детям. Кроме того, согласно статье 19 Закона РФ "О нотариате", оплата нотариальных действий производится сторонами согласно их договоренности, но при отсутствии таковой - поровну между ними.