Правила расчетов при купле-продаже недвижимости между резидентом и нерезидентом РФ: ограничения и возможность расчетов в иностранной валюте

При купле-продаже недвижимости между резидентом и нерезидентом РФ на территории РФ, продавец-нерезидент может осуществлять расчеты в иностранной валюте, если этот вариант указан в договоре купли-продажи. Однако, при переводе денежных средств из иностранной валюты в рубли РФ, продавец должен уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 30% от дохода, который получен от сделки с недвижимостью в РФ (за вычетом расходов, связанных с продажей). При этом, если расчеты производятся в иностранной валюте, то налог должен быть уплачен в рублях по официальному курсу ЦБ РФ на день получения дохода.

Для решения вопроса о расчетах при купле-продаже недвижимости между резидентом и нерезидентом РФ потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который должен содержать все условия сделки, в том числе указание на сумму и способы расчета.

2. Документы, подтверждающие право собственности продавца на продаваемую недвижимость.

3. Паспорт продавца и другие документы, подтверждающие его гражданство.

4. Реквизиты банковского счета продавца для перевода денежных средств.

5. Документы, подтверждающие, что продавец является нерезидентом РФ и имеет право на осуществление расчетов в иностранной валюте.

6. Платежные документы, подтверждающие факт выполнения платежа и перевода денежных средств.

Для ответа на ваш вопрос более точно потребуется дополнительная информация и консультация специалиста по налоговому и гражданскому праву.

Статья 1202 Гражданского кодекса РФ; статьи 860-866 Налогового кодекса РФ.