Покупка и распределение долей в комнате с мат. капиталом при наличии двух детей и планируемой продаже

Если комната была приобретена на средства материнского капитала, то в соответствии с Федеральным законом "О государственной поддержке семей, имеющих детей", выделение доли на дочь от первого брака не является обязательным. Распределение долей может быть произведено только между родителями и общим ребенком. Однако, следует учитывать, что доля, выделенная на общего ребенка, может быть спорной в случае раздела имущества в будущем. Кроме того, при продаже комнаты, необходимо учесть доли каждого собственника, указанные в документах, и произвести соответствующие расчеты.

На решение данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи комнаты на материнский капитал; - Свидетельство о рождении дочери от первого брака и свидетельство о рождении сына; - Решение суда о разводе (если таковое имеется).

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, доля в имуществе приобретенном на материнский капитал распределяется между супругами и детьми, родившимися во время брака. При этом, дети, рожденные до брака одного из супругов и дети, рожденные во время повторного брака одного из супругов, не участвуют в дележе доли.

Таким образом, в Вашем случае, доля в комнате будет распределяться только между Вами, Вашей супругой и общим сыном. Дочери от первого брака доля не выделяется.

Однако, если при продаже комнаты возникнут вопросы по правомерности ее продажи и распределения долей, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и дополнительного сопровождения сделки.

В данном случае применимы следующие статьи закона:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок распределения долей при наличии общего имущества супругов.

2. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок наследования имущества при наличии детей от первого брака и общего ребенка.

3. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок продажи и раздела имущества, находящегося в общей собственности супругов.