Покупка и продажа земельных участков в 2018 году: руководство для начинающих

Добрый день. Для того, чтобы продать часть земельного участка, необходимо провести юридический анализ правовых документов, которые были оформлены при приобретении участка и использовании материнского капитала. Анализ должен быть проведен для выяснения возможности продажи земельного участка. При этом, стоит учитывать, что использование материнского капитала, как правило, ограничено и может быть обусловлено определенными ограничениями, которые необходимо учитывать. Кроме того, для проведения сделки продажи земельного участка необходимо соблюсти определенную процедуру и оформить все необходимые документы. Внимательно ознакомьтесь с правовыми аспектами сделки и обратитесь за консультацией к специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на земельный участок, включая договор купли-продажи, где указан размер и границы приобретенного земельного участка.

2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала при приобретении земельного участка.

3. Разрешение на подробный план земельного участка.

4. Документы на часть земельного участка, которую Вы планируете продать.

5. Платежные документы, подтверждающие оплату доплаты за приобретение земельного участка.

6. Разрешение на изменение целевого использования земельного участка, если необходимо.

После предоставления всех необходимых документов и получения соответствующих разрешений Вы сможете законно продать часть земельного участка. Однако, следует учесть, что есть ряд ограничений на продажу земельных участков, например, с учетом расположения земельного участка в границах населенных пунктов, здесь могут быть ограничения на размер продаваемого участка и его минимальную ширину. Также возможны другие ограничения и требования, которые следует учесть.

Согласно статье 36.1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О порядке применения индивидуального (семейного) жилищного строительства с использованием средств материнского (семейного) капитала", участок земли, приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала, не может быть отчужден в течение 3-х лет со дня его регистрации в установленном порядке. Однако, согласно статье 21.4 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок может быть разделен на части и отчужден. Право на раздел и продажу земельного участка следует оформлять в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".