Покупка и продажа здания с доходом в 3 млн. руб. + инвестирование в улучшения и налоговые выгоды

В соответствии со статьей 267 Налогового кодекса Российской Федерации, расходы на улучшение товарного капитала по приобретаемому или создаваемому в дальнейшем имуществу относятся к обязательным расходам предприятий для целей налогообложения. Однако, при этом необходимо учитывать, что налоговый вычет возможен только по документально подтвержденным расходам на улучшение объекта недвижимости, выполненным после его приобретения. Следовательно, возможность включения расходов на улучшение объекта недвижимости в налогооблагаемую базу должна быть подтверждена соответствующими документами.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи здания, который подтверждает факт приобретения и последующей продажи имущества.

2. Документы, подтверждающие затраты на ремонт здания, такие как квитанции об оплате работ и услуг, расходные накладные и т.д.

3. Расчет дохода, полученного при продаже здания, с указанием суммы дохода, рыночной стоимости имущества и суммы расходов на капитальный ремонт и улучшение объекта.

4. Счета-фактуры на вложенные средства для улучшения здания (в данном случае на покупку окон и установку новой крыши).

На основе предоставленных документов будет проведен расчет возможности включения расходов на капитальный ремонт имущества в расходы для целей налогообложения. Однако, следует учитывать, что данный вопрос содержит некоторые существенные подробности, которые также будут учитываться при проведении расчетов. Пожалуйста, уточните подробности вопроса, чтобы мы могли дать более точный ответ.

Статья 213 Налогового кодекса Российской Федерации "Расходы, связанные с производством (оборотом) дохода", а также статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Общая система налогообложения прибыли и доходов". Также необходимо учесть возможные требования и ограничения, установленные в других статьях Налогового кодекса и других соответствующих законах и подзаконных актах.