Покупка и продажа квартиры за 2 млн. рублей: налоговые платежи и возможности

Здравствуйте!

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при продаже квартиры, если она находилась в собственности более трех лет, не начисляется. Однако, если квартира находилась в собственности менее трех лет, то налог на доходы физических лиц начисляется на разницу между стоимостью приобретения и стоимостью продажи, с учетом инфляции.

Следует отметить, что при определении налоговой базы возможно уменьшение налогооблагаемой прибыли в связи с затратами на приобретение, улучшение, ремонт или возведение объекта недвижимости, а также другие указанные в законодательстве РФ издержки.

В данном случае, если квартира находилась в собственности более трех лет, налог на доходы физических лиц при ее продаже не будет начисляться.

Для решения данного вопроса нужно рассмотреть следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен в декабре 2017 года и содержит информацию о стоимости квартиры, сроках и условиях сделки; 2. Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц, которую продавец должен будет подать в год продажи квартиры, в которой следует указать доход от продажи квартиры и размер возможного налога на этот доход (сумма налога зависит от стажа владения квартирой); 3. Документы, подтверждающие затраты, связанные с приобретением и улучшением квартиры (например, платежные документы при покупке квартиры и при ее ремонте), которые могут быть использованы в качестве вычетов при расчете налога на доходы физических лиц.

Если квартира была в собственности более трех лет на момент продажи, и продаваемая квартира является основным местом жительства владельца, то продавец освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц. Если же продаваемая квартира не является основным местом жительства владельца или владение квартирой продолжительностью менее трех лет, то с продавца могут взиматься налоги согласно действующему законодательству. Консультируйтесь также со специалистом по налогам на доходы физических лиц для более точного ответа на этот вопрос.

Статьи 217, 219, 220 Налогового кодекса Российской Федерации.