Покупка и продажа квартиры, уменьшение суммы налога и пенсионный статус: экспертные советы

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости налог на доход физических лиц уплачивается в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения недвижимости. В данном случае налоговая база составит 800 000 рублей (4 600 000 - 3 800 000). Следовательно, сумма налога будет составлять 104 000 рублей (800 000 * 0,13).

Для уменьшения налоговой базы могут быть учтены затраты на улучшение недвижимости, связанные с ее приобретением и продажей, а также расходы на оплату услуг по продаже. Однако для этого необходимо предоставить документальное подтверждение таких затрат. Также важно учитывать возможные льготы по налогу на доходы физических лиц для пенсионеров.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 1918 году, оформленный в нотариальной форме и зарегистрированный уполномоченным органом.
2. Договор купли-продажи квартиры, заключенный при ее продаже, оформленный в нотариальной форме и зарегистрированный уполномоченным органом.
3. Документы, подтверждающие цену купли-продажи квартиры в 1918 и в 2019 годах.
4. Документы о возможных уменьшающих налог обстоятельствах, таких как расходы на улучшение квартиры, выплаты по кредиту на ее приобретение или на ее улучшение, а также другие документы, подтверждающие расходы на поддержание имущества.

Сумма налога, который необходимо уплатить, будет рассчитываться как разница между ценой продажи квартиры в 2019 году и ее ценой покупки в 1918 году, умноженной на ставку налога, установленную законодательством Российской Федерации на данный момент. Для уменьшения налога можно использовать вышеуказанные расходы на поддержание имущества. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу, специализирующемуся на налоговом законодательстве Российской Федерации.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц", статья 217 Налогового кодекса РФ "Общие положения об объектах налогообложения", статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Налоговый вычет при продаже жилого помещения".