Покупка и продажа квартиры, освобождение от налога и оформление дарственной: полезная информация

Согласно законодательству Российской Федерации, сделка дарения имущества передается безвозмездно и немедленно. Однако, если возможность покупки квартиры и оформления дарственной на нее есть у вас, то такой сделкой можно воспользоваться. Вместе с тем, следует иметь в виду, что в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, если вы продадите данную недвижимость в течение 5 лет с момента ее приобретения, то вы обязаны будете уплатить налог на доход в размере 13%. Таким образом, покупая квартиру и оформляя ее на маму, а затем получая дарственную на себя, вы можете избежать уплаты налога на владение недвижимостью менее 5 лет, но не налога на доход от продажи этой недвижимости.

Ответ как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации:

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру

2. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и вашей мамой

3. Договор дарения квартиры между вашей мамой и вами

Относительно сделки, которую вы описываете, ее нельзя назвать легальной и допустимой. Фактически, вы пытаетесь обойти закон об уплате налога на доходы в виде продажи недвижимости. В соответствии с законодательством Российской Федерации, срок владения недвижимостью для освобождения от уплаты налогов составляет 5 лет. При продаже квартиры раньше срока, вы обязаны будут уплатить налог на доходы физических лиц.

Кроме того, при заключении договора дарения на квартиру, вы обязаны будете уплатить государственную пошлину, которая составляет 13 000 рублей или 0,5% от стоимости квартиры, в зависимости от того, что выгоднее.

Я рекомендую вам приобрести квартиру на легальных условиях и уплатить налог на доходы от ее продажи, если вы планируете произвести продажу до истечения 5-летнего срока владения.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации – Земельный налог.

Статья 21 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" – Оформление прав на недвижимое имущество.

Статьи 572-573 Гражданского кодекса Российской Федерации – Договор дарения.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации – Налог на прибыль организаций.

Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации – Налог на доходы физических лиц.

Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации – Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности.

Применимость этих статей зависит от конкретных обстоятельств и особенностей сделки. Для точного ответа на данный вопрос необходимо провести консультацию с юристом и уточнить все детали сделки.