Пенсионерка: продажа и покупка квартир, расчет налога - полезная информация

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при реализации имущества, налог на доходы физических лиц рассчитывается как разность между полученной при продаже квартиры суммой и затратами на ее приобретение и содержание. В данном случае, разность между продажной ценой и стоимостью приобретения составляет 210000 рублей. Таким образом, пенсионерке необходимо будет выплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от этой суммы, что составит 27300 рублей.

Для решения вопроса о сумме налога, который требуется выплатить государству в результате продажи квартиры пенсионеркой, необходимо понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом и покупателем.
2. Документы о стоимости приобретенной квартиры, такие как выписка из реестра прав на недвижимость, свидетельство о праве собственности и т.д.
3. Документы, подтверждающие затраты продавца на улучшение приобретенной квартиры (если таковые имеются).
4. Размер нереализованного дохода продавца (дохода от продажи квартиры, вычитая из суммы продажи затраты на улучшение квартиры, комиссионные и другие расходы).

С учетом изложенных обстоятельств, необходима дополнительная информация о сроках владения продавцом проданной квартиры, размерах ежегодных налоговых вычетов продавца и других важных моментах, чтобы определить, более точно, размер налога. Однако, если учитывать общие правила налогообложения, то сумма налога при продаже квартиры в России составляет 13% от разницы между суммой продажи и стоимостью приобретения квартиры. Следовательно, в данном случае налог составит 13% от 210 000 рублей (разница между 1 840 000 и 1 630 000 рублей), то есть 27 300 рублей.

Налоговым кодексом Российской Федерации установлено, что облагаемая налогом прибыль определяется как разность между доходами, полученными налогоплательщиком от реализации имущества, и расходами, понесенными им в связи с реализацией этого имущества - Статья 208 НК РФ.

Для данного случая необходимо обратиться к статье 220 НК РФ, где сказано, что налог на прибыль физических лиц определяется как умножение базы налогообложения на ставку налога. Ставка налога на доходы от реализации имущества составляет 13%.

Также требуется применять статью 219 НК РФ, которая устанавливает порядок исчисления базы налогообложения при реализации имущества. При этом базой налогообложения при реализации имущества является разница между доходом налогоплательщика от реализации имущества и расходами, понесенными им в связи с реализацией этого имущества.

Исходя из этого, сумма налога, который необходимо выплатить государству, будет рассчитываться по формуле: (1840000 - 1630000) х 13% = 27300 рублей.

Следовательно, данному пенсионеру нужно выплатить налог на прибыль в размере 27300 рублей.