Покупка и продажа квартиры: как избежать ошибок в начислении ЖКУ и что делать, если начисления вызывают споры

Если вы продали квартиру, то вы должны заключить договор купли-продажи, в котором будет указано, что с момента передачи права собственности на квартиру новый владелец обязуется оплачивать ЖКУ. Обратитесь к новому владельцу квартиры и предъявите ему требование об оплате ЖКУ за период после передачи права собственности. Если новый владелец отказывается оплатить ЖКУ, то вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. Необходимо будет предоставить доказательства того, что вы продали квартиру и что новый владелец обязан был перейти на оплату ЖКУ.

Для решения вопроса оспаривания начислений по ЖКУ после продажи квартиры понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с указанием даты продажи.

2. Акт приема-передачи квартиры, подписанный покупателем и продавцом.

3. Расчет начислений по ЖКУ за период после продажи квартиры.

4. Документы, подтверждающие факт выписки из проданной квартиры (свидетельство о регистрации по адресу проживания, заключение органов местной исполнительной власти о фактическом выселении и т.д.).

На основании предоставленных документов можно обратиться в ЖКХ-службу с просьбой пересмотреть начисления по ЖКУ за период после продажи квартиры. Если не получится решить проблему в ЖКХ-службе, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона: - статья 544 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по оплате коммунальных услуг"; - статья 550 Гражданского кодекса РФ "Возмещение расходов на истраченные денежные средства и на выполненную работу"; - статья 307 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений в многоквартирных домах по содержанию жилого помещения и жилищного фонда"; - статья 154 Жилищного кодекса РФ "Расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, зданий и сооружений, входящих в состав жилищного фонда".