Покупка и продажа квартир с использованием мат.капитала и ипотеки в Сыктывкаре и Краснодаре: как разрешить проблемы с опекой и банком?

Добрый день! Для получения разрешения опеки на продажу квартиры выделенной доли на ребенка, необходимо согласие банка на выделение данной доли. Однако, Сбербанк отказывается давать такое согласие. В данной ситуации, нужно обратиться к юристу, который сможет провести юридическую экспертизу договора ипотеки, на предмет наличия ограничений на выделение доли на ребенка. Если в договоре нет подобных ограничений, то можно обратиться в суд с иском о признании действий банка противоправными и требованием о выдаче согласия на выделение доли на ребенка. В любом случае, ситуация требует компетентной юридической помощи.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры в г. Сыктывкар с указанием использования материнского капитала;

2) Документы, подтверждающие выделение долей на детей и супругов;

3) Документы, подтверждающие сделку по покупке квартиры в г. Краснодар на супруга с привлечением ипотеки в Сбербанке;

4) Документы, подтверждающие доказательства необходимости получения разрешения опеки;

5) Банковские документы, подтверждающие наличие ипотечного долга.

Стоит отметить, что в данной ситуации необходимо обратиться в опекунский суд с заявлением о выделении доли на ребенка. Также необходимо обратиться в банк, где была получена ипотека, с просьбой выдать разрешение на выделение доли на ребенка. Если банк не согласен выдать разрешение, необходимо обратиться в суд с заявлением о вынесении решения по данному вопросу.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 309. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 252. Договор купли-продажи.

Статья 315. Ограничения на владение и пользование имуществом.

Статья 333.1. Раздел совместно нажитого имущества.

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 5. Запись сделок, зарегистрированных до государственной регистрации права.

Статья 20. Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в собственности нескольких лиц.