Рефинансирование ипотеки с использованием мат. капитала: обзор вопросов и учет особенностей

Здравствуйте. Рефинансирование ипотечного кредита может повлиять на результат использования материнского капитала для погашения этого кредита, поскольку такое рефинансирование может привести к снятию обременения на имущество, которое было обеспечением ипотечного кредита, и необходимо будет заключить новый договор об обеспечении. Также, необходимо учитывать долю детей и их права при продаже ипотечного имущества после рефинансирования. В целом, рекомендуем обратиться к специалисту в сфере ипотечного кредитования для получения более конкретной информации по данному вопросу.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Свидетельство о рождении детей, для подтверждения права на получение материнского (семейного) капитала;

2) Документы, подтверждающие фактическое использование материнского (семейного) капитала;

3) Документы, подтверждающие наличие ипотечного кредита и его остаток;

4) Документы, необходимые для рефинансирования ипотечного кредита;

5) Документы, удостоверяющие личность заявителя.

При рефинансировании ипотечного кредита необходимо обратить внимание на условия нового кредита, в том числе на срок и процентную ставку, а также проверить возможность его получения на основании действующего законодательства. Кроме того, при рефинансировании ипотечного кредита с использованием материнского (семейного) капитала необходимо учесть, что общая долговая нагрузка не должна превышать 80% стоимости залогового имущества.

Для решения поставленного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона:

Статья 19 Федерального закона от 29.06.2015 № 172-ФЗ "О материнском капитале";

Статья 15 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации";

Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации.