Как переоформить квартиру после ипотеки с использованием мат.капитала: варианты, услуги и способы

Для переоформления квартиры после погашения ипотеки с использованием материнского капитала необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости между собственниками квартиры с учетом доли детей. Оформление такого договора может осуществляться только у нотариуса.

Если вы не переоформите квартиру, то право собственности на нее останется у заемщика и банка, и возможны различные юридические последствия, включая иски заемщика и риски исполнения обязательств перед банком.

К сожалению, правительство города или региона не предоставляет услуг по переоформлению недвижимости без участия нотариуса.

Для решения данного вопроса требуется иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Заверенную выписку из домовой книги об объекте недвижимости.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
4. Документы, подтверждающие погашение ипотеки с использованием материнского капитала.

Для переоформления квартиры без участия нотариуса требуется соглашение между сторонами (в данном случае между супругами), составленное в письменном виде и подписанное обеими сторонами.

Отсутствие переоформления квартиры после погашения ипотеки не грозит штрафами, однако может привести к осложнению в случае продажи имущества в будущем. Если супруги не выполнят обязательство по выделению доли детям, то будут нарушены их права на наследство.

Закон "Об ипотечном кредите (займе)" и Закон "О материнском капитале" РФ. Кроме того, будут применимы нормы Гражданского кодекса РФ о переоформлении прав на недвижимое имущество. Если договоренность о выделении доли детям была закреплена в договоре об ипотеке или другом документе, содержащем такую договоренность, то к решению вопроса может быть привлечен и соответствующий документ.