Как взять ипотеку для самозанятых: варианты для погашения чужой ипотеки и получения мат.капитала

Здравствуйте! Отвечая на ваш вопрос, уточним, что вы не можете брать ипотечный кредит на приобретение недвижимости на чужое имя. В данном случае, вы можете выступить поручителем по кредиту для вашей мамы. Однако, в этом случае, вы сами не получите ипотечное жилье. Если ко времени получения вами материнского капитала ипотека находится в собственности вашей мамы, то вы не можете с ипотекой распоряжаться. Однако, если ваша мама подпишет договор дарения, передавая вам долю жилья, вы сможете выкупить оставшуюся долю у банка и получить полное право на жилье. В любом случае, необходимо обратиться к юристу или нотариусу и получить консультацию по данному вопросу, помимо оценки финансовых рисков.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Паспорт заявителя и матери (если ипотека оформляется на неё);

2. Свидетельство о рождении заявителя и матери;

3. Свидетельство о браке и разводе (если такие имеются);

4. Свидетельство о рождении детей (если такие имеются);

5. Свидетельство о регистрации по месту жительства;

6. Справка о доходах и налоговых платежах (для самозанятых), подтверждающая возможность погашения кредита;

7. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала;

8. Документы, удостоверяющие право матери на получение ипотечного кредита.

Для переоформления ипотеки на себя или выкупа её потребуется дополнительная документация и юридическое сопровождение. Обычно в договоре ипотеки прописывается процедура оформления дополнительных соглашений и переоформления договора. Однако в каждом конкретном случае условия могут отличаться, поэтому рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и ипотечного кредитования.

Конкретные статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от ряда обстоятельств, таких как место жительства, региональное законодательство и т.д. Однако, для общего понимания ситуации, можно привести следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

• Статья 158 - Особенности обращения средств материнского капитала, имеющихся в счете специального банковского счета
• Статья 434 - Переход исковой давности при переходе права требования
• Статья 575 - Договор займа.

Также, необходимо учитывать требования законодательства по ипотечному кредитованию, которые могут содержаться в Федеральном законе "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и других нормативных актах. Рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных советов и рекомендаций в данной ситуации.