Sоставление договора предварительной покупки дома и участка с использованием мат капитала и ипотеки, задаток – 100 000 рублей, общая сумма – 1 100 000 рублей

Здравствуйте! Для составления договора предварительной покупки дома и участка с участием материнского капитала и ипотеки необходимо учитывать следующее:

1. Договор должен содержать полную информацию о продавце и покупателе, а также описание объекта с указанием его цены.

2. В случае использования материнского капитала для оплаты объекта, необходимо уточнить порядок его использования и требования к документам для получения средств материнского капитала.

3. В случае использования ипотеки для оплаты объекта, необходимо уточнить условия кредита, в том числе процентную ставку, сроки выплаты и порядок погашения задолженности.

4. Сумма задатка должна быть прописана в договоре и соответствовать законодательству.

5. В договоре следует указать условия разрешения возможных споров между сторонами, а также условия расторжения договора.

6. Рекомендуется заключать договор под надлежащей формой и в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Надеюсь, данная информация поможет Вам в составлении договора. Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь к юристу.

Для составления договора предварительной покупки дома и участка с учетом материнского капитала и ипотеки необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на участок и дом: свидетельство о праве собственности на земельный участок и/или дом, технический паспорт дома, планы, схемы и прочие документы, подтверждающие правомерность сделки.

2. Документы на использование материнского капитала: документы, подтверждающие наличие материнского капитала (справка из Пенсионного фонда РФ); справка о том, что материнский капитал можно использовать для приобретения жилья.

3. Документы на получение ипотеки: документы, подтверждающие доход заемщика (например, справка о доходах); справка о кредитной истории; документы на залог (если таковые предоставлены).

4. Свидетельство о регистрации организации (если договор заключается между юридическими лицами).

5. Паспорта и иные документы участников сделки.

В случае, если договор будет составляться специалистами, они могут запросить дополнительные документы и сведения в зависимости от условий сделки и требований законодательства.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 554 "Договор последующей купли-продажи" - Статья 554.1 "Договор предварительной договор купли-продажи" - Статья 416 "Аванс" - Статья 454 "Передача вещи, не являющейся деньгами или ценными бумагами, по договору купли-продажи" - Статья 781 "Риски случайной гибели или повреждения вещи"

Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотечном залоге" Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительном страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации".